Скачать (152.3 Кб)
Совет депутатов муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области
Решение
от 08 февраля 2012 г. N 116
"Об утверждении Положения о порядке сдачи
в аренду муниципального имущества администрации муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района
Рязанской области и Методики расчета арендной платы
за муниципальное имущество муниципального образования- Муравлянского сельского поселения Сараевского муниципального района"
)
Рассмотрев проект решения "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области и Методики, расчета арендной платы за муниципальное имущество муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района", руководствуясь Уставом муниципального образования – Муравлянское сельское поселение , Совет депутатов Муниципального образования- Муравлянское сельское поселение решил:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, согласно приложению 1.
2. Утвердить в новой редакции Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района, согласно приложению 2.
3.. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в информационном бюллетене муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района.
Глава муниципального образования -
Муравлянское сельское поселение Н.В.Соловова
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Муравлянское сельское
поселение
от 08 февраля 2012 г. N 116
Положение
о порядке сдачи в аренду имущества муниципального образования -Муравлянское сельское поселение
Сараевского муниципального района Рязанской области
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О Защите конкуренции", Уставом муниципального образования – Муравлянское сельское поселение, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности администрации муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района, пополнения муниципального бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).
Глава I. Общие положения
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - администрация муниципального образования – Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района (далее -Администрация), которому собственником имущества - муниципальным образованием
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Положением
1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду муниципального имущества, в том числе отнесенного к категории памятников истории и культуры, включая вновь выявленные.
2. Виды муниципального имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества определяются действующим законодательством.
Статья 3. Ограничение сферы действия настоящего Положения
1. Действие настоящего Положения не распространяется на следующее муниципальное имущество:
- земельные участки и другие обособленные земельные комплексы;
- участки недр;
- леса;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории;
- объекты муниципального жилищного фонда.
2. Сдача в аренду муниципального имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, регулируется другими нормативно-правовыми актами муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района.
Статья 4. Объекты аренды
В аренду могут быть сданы находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования- Муравлянское сельское поселение следующие объекты:
- здания, сооружения, строения, часть здания и нежилые помещения (далее - муниципальное недвижимое имущество), в том числе отнесенные к категории памятников истории и культуры в соответствии с действующим законодательством,,
- оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования -Муравлянское сельское поселение.
Статья 5. Сроки аренды муниципального имущества.
1. Сдача в аренду имущества муниципальной собственности муниципального образования- Муравлянское сельское поселение производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
2. Краткосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок менее одного года. Долгосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок один год и более.
3. Срок действия договора аренды на конкретное муниципальное имущество определяется соглашением сторон.
Статья 6. Договор аренды муниципального имущества
1. Сдача муниципального имущества в аренду (субаренду) осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.
2. Примерные формы договоров аренды муниципального имущества утверждаются Администрацией.
3. Арендодатель заключает договоры аренды муниципального имущества по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
4. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются законодательством Российской Федерации.
5. Договор аренды может быть, досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
6. Учет сданного в аренду муниципального имущества осуществляет администрация муниципального образования- Муравлянское сельское поселение.
Статья 7. Субаренда
Сдача арендатором в субаренду муниципального имущества может осуществляться, если это предусмотрено условиями договора аренды муниципального имущества, только с согласия Администрации и с учетом требований и ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.
Статья 8. Арендная плата
1. Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается Методикой расчета арендной платы, утвержденной Советом депутатов муниципального образования- Муравлянское сельское поселение. В случае заключения договора аренды по результатам торгов, размер арендной платы определяется по результатам их проведения. В качестве начальной цены торгов на право заключения договора аренды конкретного объекта муниципальной собственности муниципального образования- Муравлянское сельское поселение устанавливается размер годовой арендной платы, утвержденной Советом депутатов муниципального образования.
Средства, полученные от сдачи в аренду муниципального имущества учитываются в доходной части бюджета муниципального образования- Муравлянское сельское поселение.
2. Оплата арендной платы производится не позднее 10 числа каждого месяца следующего за оплачиваемым.
3. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в муниципальный бюджет арендатор передает в Администрацию не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет.
Статья 9. Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества включают в себя:
- эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги;
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды.
Вышеназванные расходы возмещаются арендатором муниципальному образованию.
Глава 2. Заключительные положения
Статья 10. Последствия нарушения настоящего Положения
1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством, а все средства, полученные по договорам, подлежат изъятию в бюджет муниципального образования в установленном законодательством порядке.
2. Администрация, в случае нарушения законодательства Российской Федерации и настоящего положения, условий договора аренды со стороны арендодателя, арендатора (субарендатора), имеет право требовать устранения этих нарушений, расторжения договора аренды по своей инициативе и возмещения причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
к решению
Совета депутатов муниципального образования-
Муравлянское сельское поселение
от 08 февраля 2012 г. N 116
Методика расчета арендной платы
за муниципальное имущество муниципального образования- Муравлянское сельское поселение
1. Общие положения
1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество муниципального образования –Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района (далее - муниципальное имущество) по следующим видам объектов с указанием балансовой и остаточной стоимости объекта аренды:
1)недвижимое имущество
2) движимое имущество.
2. Администрация муниципального образования- Муравлянское сельское поселение производит расчет арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество в соответствии с настоящей методикой по всем видам объектов указанным в пункте 1.
3. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. Условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы определяются договором.
4. Налог на добавленную стоимость, начисленный на арендную плату, перечисляется отдельным платежным поручением на счет ТОФК администрации Муравлянского сельского поселения по Сараевскому району.
5. Базовая ставка арендной платы за муниципальное имущество составляет - 800 рублей в год за кв. м. нежилого помещения.
2. Арендная плата по объектам недвижимости
Размер арендной платы (Ап) по объектам недвижимости в расчете на год производится по формуле:
где:
Бап - Базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год.
Sa - Площадь помещения, передаваемого в аренду;
Кз - Зональный коэффициент по месту расположения здания на территории муниципального образования- Муравлянское сельское поселение Сараевского муниципального района:
3. Арендная плата за сооружения,
оборудование, транспортные средства
1. При расчете арендной платы за пользование сооружениями, оборудованием, транспортными средствами используется рыночная стоимость объекта аренды, определенная в отчете независимого оценщика.
2. Размер арендной платы за пользование сооружениями, оборудованием, транспортными средствами (АПоф) определяется по формуле:
АПоф = Рс х П1 (руб.);
где:
Рс - рыночная стоимость объекта аренды, определяется в отчете независимого оценщика (руб.)
П1 - арендный процент за пользование сооружениями (кроме объектов электроснабжения), оборудованием, транспортными средствами, устанавливается в размере 15,0%;
4. Заключительные положения
1. Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:
1) изменение состава арендуемого имущества;
2) изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимо централизованным порядком;
3) изменение базовой ставки арендной платы за 1 квадратный метр нежилого помещения в год;
4) изменение методики расчета арендной платы.
2. За несвоевременную уплату установить пени от суммы задолженности арендной платы за каждый день задержки платежа в размере 0,04%.
